日照日報訊　近日，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，市發(fā)改委、市住建局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步明確市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)政策的通知》，就相關(guān)政策進(jìn)行了明確。

　　通知規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)過程中，房屋空置6個月及以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)最高不得超過正常標(biāo)準(zhǔn)的60%。業(yè)主或物業(yè)使用人長期空置房屋的，應(yīng)當(dāng)提前告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就空置手續(xù)、緊急情況處置等事項簽訂協(xié)議。

　　普通住宅車位租賃費(fèi)和普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi)、車位場地使用費(fèi)實行政府指導(dǎo)價，其他物業(yè)的機(jī)動車停放費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價。其中，普通住宅車位租賃費(fèi)基準(zhǔn)價格為每車每月200元，上浮不超過20%；普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價格為每車每月20元，上浮不超過20%；普通住宅前期物業(yè)車位場地使用費(fèi)基準(zhǔn)價格為每車每月200元，上浮不超過20%。

　　臨時使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動車的車庫（場）內(nèi)的車位，或者臨時占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機(jī)動車的，可以按不高于每車每小時2元的標(biāo)準(zhǔn)收取停車服務(wù)費(fèi)或者車位場地使用費(fèi)，24小時（一個收費(fèi)周期）內(nèi)最高不超過6元；停放未超過2小時的應(yīng)當(dāng)免費(fèi)。

　　普通住宅物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)過程中，車位超過一個月未停放機(jī)動車的，車位使用人應(yīng)提前書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，免收停車服務(wù)費(fèi)。

  通知還明確，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的收入以及車位場地使用費(fèi)等收益資金歸全體業(yè)主共有。同時，建立物業(yè)服務(wù)收費(fèi)糾紛調(diào)處機(jī)制，當(dāng)對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有爭議時，可向所在區(qū)發(fā)展改革部門申請調(diào)解處理。

  該政策的適用范圍包括東港區(qū)、日照經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、山海天旅游度假區(qū)、日照高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。這一新辦法將從2019年7月1日開始實行。（通訊員 秦曉艷）